ABB impulsa la primera comunidad digital de Cerdeña con soluciones Smart Buildings
La digitalización del entorno residencial ya no es una visión de futuro, sino una realidad tangible. En Selargius, a las afueras de Cagliari, Studio Castello Engineering ha desarrollado la primera comunidad digital de Cerdeña, un proyecto pionero basado en las soluciones de edificios inteligentes de ABB.
Esta iniciativa demuestra cómo la tecnología aplicada a la vivienda colectiva puede optimizar el confort, reforzar la seguridad, reducir el consumo energético y simplificar la gestión integral de los edificios.
Un proyecto clave en la regeneración urbana de Is Corrias
El desarrollo forma parte de un ambicioso plan de regeneración urbana del distrito de Is Corrias, construido en la década de 1970 bajo criterios de planificación limitados.
Durante los últimos diez años, Studio Castello Engineering ha liderado una transformación multifase en colaboración con la Asociación KNX y ANACI Sardegna (Asociación Nacional de Administradores de Propiedad Horizontal e Inmobiliaria).
El resultado:
- Nuevos espacios residenciales adaptados a las necesidades actuales.
- Modernización de la infraestructura vial.
- Mejora de zonas verdes y espacios públicos.
- Un entorno más conectado, eficiente y sostenible.
La digitalización no solo ha modernizado el barrio, sino que ha optimizado su funcionamiento operativo y energético.
Automatización inteligente en las zonas comunes
El núcleo tecnológico del proyecto se apoya en las soluciones ABB Smart Buildings, diseñadas para automatizar y gestionar de forma eficiente las áreas comunes del complejo residencial.
- InSite Energy Management System: permite supervisar y controlar de manera centralizada los flujos energéticos de toda la comunidad, ofreciendo datos precisos para una gestión optimizada.
- Iluminación inteligente DALI-2: la iluminación se ajusta automáticamente en función de la ocupación y la luz natural disponible, asegurando que solo se consuma energía cuando es necesario.
- Detectores de presencia ABB i-bus® KNX: instalados en escaleras y espacios compartidos, evitan consumos innecesarios y aumentan la seguridad de los residentes.
- Serie Zenit de Niessen: interruptores, pulsadores y enchufes que combinan diseño, durabilidad y facilidad de mantenimiento.
Integración de energías renovables y datos en tiempo real
El sistema fotovoltaico del edificio está conectado mediante una pasarela Modbus KNX, lo que permite visualizar en tiempo real la producción energética.
Además, una estación meteorológica KNX suministra datos climáticos al sistema, facilitando la optimización del rendimiento en función de las condiciones exteriores.
Este enfoque integral permite:
- Ajustar consumos de forma dinámica.
- Mejorar la eficiencia global del edificio.
- Reducir el impacto ambiental.
Gestión centralizada y mantenimiento predictivo
Todos los sistemas se controlan a través del sistema InSite de ABB. Su unidad SCU100 proporciona información estratégica para:
- Uso más eficiente de la energía
- Detección temprana de incidencias
- Mantenimiento predictivo
La integración con Digital Place, la plataforma digital de ANACI Sardegna, permite una administración centralizada de los condominios, aportando transparencia tanto a administradores como a residentes.
El resultado es una gestión más ágil, basada en datos y con
mayor capacidad de control.
Diseñado para ofrecer rendimiento a largo plazo
La calidad de la instalación y la facilidad de uso han sido factores prioritarios. Los paneles pulsadores compactos de la colección Zenit se seleccionaron por su versatilidad, resistencia y mantenimiento sencillo.
Tal como destaca Alessio Lovina, ingeniero de Studio Castello Engineering, el objetivo era crear un entorno que garantizara:
- Alto nivel de confort.
- Ahorro energético significativo.
- Reducción del impacto ambiental
- Gestión eficiente y duradera.
Un modelo escalable para la vivienda del futuro
La comunidad digital de Selargius se posiciona como un modelo replicable para futuros desarrollos residenciales. La combinación de diseño coordinado, automatización avanzada y plataformas digitales demuestra que es posible transformar la vivienda colectiva en un entorno más eficiente, inteligente y sostenible.
Para el sector eléctrico y los profesionales de la instalación, este proyecto evidencia cómo la integración de soluciones KNX, gestión energética y sistemas inteligentes abre nuevas oportunidades en el ámbito residencial.
